Unibail-Rodamco-Westfield

Immobilier·URWCAC 40

Unibail-Rodamco-Westfield détient et exploite de grands centres commerciaux. Le groupe est présent en Europe continentale et aux États-Unis.

urw.com

Rang: #37
Cours: 98,96 €
PER: 9,2
Capitalisation: 14,3 Md€

Données de clôture du 28/08/2026.

Rapport de durabilité

Depuis 2024, sous le contrôle de leurs commissaires aux comptes, les grandes entreprises européennes publient ce que leur activité fait au climat, à l'environnement et aux personnes. En savoir plus

exercice 2025

Document d'Enregistrement Universel 2025

3.2 Rapport de durabilité · p. 122 à 265 · 144 pages · déposé le 25/03/2026

Lire le rapport

Gaz à effet de serre rejetés en 2025

3,5 millions de tonnes équivalent CO2 · −14,2 % sur un an

99,1 % viennent de sa chaîne de valeur 0,9 % de ses propres installations

Sa chaîne de valeur, c'est ce que rejettent ses fournisseurs, et ses clients en utilisant les produits qu'elle vend. Comment ce partage se calcule

Ce que l'entreprise s'engage à faire

Zéro émission nette visé

URW vise zéro émission nette sur l'ensemble de sa chaîne de valeur d'ici 2050, avec un objectif intermédiaire de réduire de 90 % d'ici 2030, par rapport à 2015, les émissions de ses propres installations et de l'énergie qu'elle achète directement ; ces objectifs ont été validés par un organisme scientifique indépendant selon une trajectoire compatible avec l'Accord de Paris.

d’ici 2030
- −90 %
  ses propres installations
- −80 %
  l’exploitation de ses bâtiments
- −50 % (dont −90 % sur ses propres installations et −50 % sur sa chaîne de valeur)
  l’ensemble de ses émissions
d’ici 2050
- −90 %
  l’ensemble de ses émissions

Le périmètre exact que couvre chaque cible figure dans le dossier complet.

Voir le dossier completReplier le dossier

Émissions de gaz à effet de serre définition

Périmètre CSRD et de contrôle opérationnel, consolidation IFRS incluant Viparis et les actifs non gérés par le Groupe ; ce périmètre diffère du périmètre secondaire « Better Places », plus étroit, utilisé pour le suivi des objectifs de décarbonation et exprimé en consolidation proportionnelle.

Poste	2025	2024	Variation
Scope 1	14,6 ktCO2e	15,2 ktCO2e	−4,3 %
Scope 2, base marché	18,4 ktCO2e	21,6 ktCO2e	−15,1 %
Scope 2, base localisation	82,4 ktCO2e	88,4 ktCO2e	−6,8 %
Scope 3	3,5 MtCO2e	4,1 MtCO2e	−14,2 %
Total	3,5 MtCO2e	4,1 MtCO2e	−14,2 %

Poste

2025

2024

Variation

Scope 1

14,6 ktCO2e

15,2 ktCO2e

−4,3 %

Scope 2, base marché

18,4 ktCO2e

21,6 ktCO2e

−15,1 %

Scope 2, base localisation

82,4 ktCO2e

88,4 ktCO2e

−6,8 %

Scope 3

3,5 MtCO2e

4,1 MtCO2e

−14,2 %

Total

3,5 MtCO2e

4,1 MtCO2e

−14,2 %

URW publie deux périmètres distincts : le périmètre « CSRD et contrôle opérationnel » (retenu ci-dessus pour les émissions brutes, incluant Viparis et les actifs non gérés) et le périmètre secondaire « Better Places » (consolidation proportionnelle, hors Viparis), sur lequel portent les cibles de réduction ci-dessus, faute de cible chiffrée publiée sur le périmètre CSRD lui-même. Le total retenu recoupe exactement scope1+scope2+scope3 en base marché (14 562+18 360+3 500 679=3 533 601, contre 3 533 602 publié, écart d'arrondi). Le Scope 3 « transport en aval » (déplacements des visiteurs vers les centres commerciaux) domine à lui seul plus de 80 % de l'empreinte du Groupe.

Catégories de Scope 3 déclarées significatives définition

1 Biens et services achetés183,7 ktCO2e
2 Biens d'équipement8,4 ktCO2e
3 Activités liées aux carburants et à l'énergie12,8 ktCO2e
4 Transport et distribution en amont141,5 ktCO2e
5 Déchets générés par les activités17,9 ktCO2e
6 Déplacements professionnels1,9 ktCO2e
7 Déplacements domicile-travail des salariés1,7 ktCO2e
9 Transport en aval (visiteurs et clients)2,8 MtCO2e
13 Actifs loués en aval153,2 ktCO2e
15 Investissements (projets de développement)171,1 ktCO2e

Cibles climat

Cible	Référence	Horizon	Valeur
Scopes 1+2 (base marché), par rapport à 2015 — périmètre Better Places	155 451 tCO2e (2015)	2030	−90 %
Scopes 1+2 et 3 (base marché), par rapport à 2015 — périmètre Better Places	5 091 075 tCO2e (2015)	2050	−90 %
Objectif global Scopes 1, 2 et 3 (valeur absolue), par rapport à 2015 — périmètre Better Places	5,1 MtCO2e (2015)	2030	−50 % (dont −90 % sur ses propres installations et −50 % sur sa chaîne de valeur)
Intensité carbone liée à l'exploitation des bâtiments (Scopes 1, 2 et partie du Scope 3), par rapport à 2015	102 kgCO2e/m² (2015)	2030	−80 %

Cible

Référence

Horizon

Valeur

Scopes 1+2 (base marché), par rapport à 2015 — périmètre Better Places

155 451 tCO2e (2015)

2030

−90 %

Scopes 1+2 et 3 (base marché), par rapport à 2015 — périmètre Better Places

5 091 075 tCO2e (2015)

2050

−90 %

Objectif global Scopes 1, 2 et 3 (valeur absolue), par rapport à 2015 — périmètre Better Places

5,1 MtCO2e (2015)

2030

−50 % (dont −90 % sur ses propres installations et −50 % sur sa chaîne de valeur)

Intensité carbone liée à l'exploitation des bâtiments (Scopes 1, 2 et partie du Scope 3), par rapport à 2015

102 kgCO2e/m² (2015)

2030

−80 %

Objectif zéro net au sens des normes ESRS : déclaré.

Taxonomie européenne définition

Indicateur	Éligible	Aligné
Chiffre d'affaires	87,9 %	55,5 %
Dépenses d'investissement	96,8 %	65,3 %

URW publie les indicateurs standards chiffre d'affaires/CapEx (et non un ratio patrimonial de type GAR). Seul l'objectif d'atténuation du changement climatique (CCM) génère de l'éligibilité et de l'alignement ; les cinq autres objectifs environnementaux sont à 0 %, à l'exception d'un CapEx marginal (0,7 %) relatif à l'économie circulaire. Les OPEX ne sont pas publiées, sous exemption pour caractère non significatif du modèle économique fondé sur l'investissement long terme plutôt que les dépenses d'exploitation.

Social et gouvernance

Effectif: 1 992
Décès liés au travail: 0
Taux de fréquence des accidents du travail, en % (et non pour un nombre d'heures travaillées) — taux de gravité associé de 0,09 %: 0.82
Écart de rémunération: 30,5 % (non ajusté)
Condamnations pour corruption: 0

Effectif de 1 992 salariés au 31 décembre 2025 (contre 2 410 fin 2024), en baisse notamment du fait de cessions d'actifs en Allemagne. Aucun décès lié au travail en 2024 comme en 2025. L'écart de rémunération non ajusté de 30,5 % se réduit à 2,4 % à pays et niveau d'emploi identiques, et à 1,2 % en ajoutant l'expérience — l'écart brut reflète surtout une proportion plus élevée d'hommes aux postes de direction.

URW déclare n'avoir fait l'objet d'aucune condamnation ni amende liée à la corruption, aux pratiques anticoncurrentielles ou à des questions fiscales en 2025, et n'avoir eu connaissance d'aucun incident de corruption ou de versement de pots-de-vin impliquant ses salariés ou ses partenaires commerciaux.

Certification définition

Niveau: Assurance limitée
Commissaires aux comptes: Deloitte & Associés, KPMG S.A.
Signature: 24/03/2026

Rapport de certification couvrant à la fois la conformité ESRS du Rapport de durabilité et le respect des exigences de publication de l'article 8 du règlement Taxonomie. Les commissaires aux comptes ont porté une attention particulière à la mise à jour de l'analyse de double matérialité, au bilan d'émissions de GES et au caractère aligné des activités éligibles, sans formuler de paragraphe d'observations.

Périmètre de matérialité définition

L'analyse de double matérialité 2025 a identifié 35 impacts, risques et opportunités matériels répartis en 17 thèmes et sous-thèmes. La norme E2 (pollution due à la construction, à l'exploitation des bâtiments et au transport, y compris la qualité de l'air intérieur) est jugée non matérielle, de même que la biodiversité dans les actifs déjà exploités, le dialogue social, la santé/sécurité/sûreté au siège, l'accessibilité des actifs, la cybersécurité et l'engagement politique.

Ces chiffres ne se comparent pas d'une société à l'autre. Chaque entreprise choisit le périmètre qu'elle mesure et la part de sa chaîne de valeur qu'elle compte — deux décisions qui déplacent les totaux d'un ordre de grandeur. Pourquoi, sur un cas chiffré

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